تعمل ActivoSpain باستمرار على تطوير شبكتها من الوكالات العقارية والمهنيين في القطاع من أجل تسويق العقارات في محفظتها النشطة.
انضم إلى شبكتنا
نحن نعتمد على المتخصصين في كل حي ومقاطعة وبلد تقع فيه أصولنا، ولذلك قمنا بتطوير نموذج شراكة للاعتماد عليكم ولكي تكونوا شركاء في النجاحات التي تحققها محفظة مستثمرينا.
نحن نقدم لك الفرصة لتقديم منتج عالي الجودة للمشترين المحتملين الذين لم يقوموا بالشراء بعد في قاعدة بيانات بريدك الإلكتروني أو الهاتف، وقد يكونون مهتمين بعقار مثل تلك الموجودة في محفظتنا.
ونظراً للقيمة المضافة لأصولنا، هناك إمكانية مغرية للغاية للحصول على عمولة مغرية للغاية لاستثمار مساهمة عميلك، حيث يمكنك تمرير مكافأة متغيرة مقابل العمل على شرح تفاصيل العقار.
ستحصل على دعمنا الكامل في توفير المواد: المخططات والصور الفوتوغرافية والعروض ومقاطع الفيديو، بحيث يمكنك التركيز على المحادثة مع العميل.
ما الذي تتكون منه خطة الشراكة؟
لن تبيع ActivoSpain، بصفتها شريكاً لصاحب (شركاء) الأصول، العقار مباشرةً ولكنها ستفعل ذلك من خلال قناة الوكالة الشريكة لها.
يتمثل دورنا في تمثيل شركائنا الاستثماريين أمام شبكة التوزيع، لأنهم يفضلون، لأسباب تتعلق بالخصوصية أو لأسباب أخرى، تجنب التعرض أو الاتصال بأطراف ثالثة. نحن نحتفظ بمفاتيح جميع العقارات لأننا مسؤولون عن صيانتها.
ويتمثل دورنا في إدارة دورة حياة كل عقار، والمشاركة في الشراء والمساعدة في البيع، لذا فإن رسومنا تدفع من قبل العقار، الذي تربطنا به اتفاقية حصرية أو نكون شركاء في ملكية العقار. ومع ذلك، يتطلب نموذج أعمالنا لاعباً إضافياً في الصفقة، مسؤولاً عن تحديد مشتري منتج عقاري من محفظتنا النشطة، ونقدم منتجاً حصرياً في المناطق المتميزة ذات الطلب المرتفع. يعتمد نجاحنا على حماية مصالحك، ولهذا السبب قمنا بتطوير آلية تكنولوجية وتشغيلية للتعرف على كل عميل محتمل وحجز رسوم البيع لك.
نحن واثقون من شكل الشراكة ولن نقبل طلبات الشراء المباشر من العملاء الذين رشحتهم لنا، حيث أن دورنا وقوتنا في شراء العقارات، ونريد أن نركز كل طاقاتنا على ذلك بالاعتماد على شبكة مبيعات.
ما هي الأدوات التي تنظم دورة المبيعات؟
بتوقيعك على الاتفاقية الإطارية ستصبح جزءاً من شبكة مبيعاتنا، وإذا كنت مهتماً بتسويق أي من أصولنا، فسوف نرسل لك اتفاقية محددة لتلك الفرصة.
بمجرد التوقيع، سنقوم ببناء صفحة ويب محددة (صفحة مقصودة) لك، مع جميع مواد البيع (الصور، والعروض، والمخططات، والزيارة ثلاثية الأبعاد، وما إلى ذلك) للأصل المحدد الذي ترغب في المشاركة فيه.) للأصل المحدد الذي ترغب في المشاركة فيه، حيث ستكون صورة الشركة هي صورة شركتك، بحيث يفهم العميل أن البيع يتم من خلالك، وسنضع تفاصيل الاتصال بك في هذه المساحة الرقمية، بالإضافة إلى نموذج سيُعلمك على الفور بتسجيل أي طرف مهتم، والذي لن نتصل به مباشرة، حيث أن الغرض من بيئة التقاط المعلومات هذه هو حجز ملكية الطرف المهتم وإرسالها إلى أي وكالة متعاونة بأن هذا العميل المحتمل هو “ملكك” في النافذة الزمنية المتفق عليها.
نظراً لملامح العقارات في محفظتنا، سنختار شركاء المبيعات الذين لديهم محفظة من العملاء المحتملين أو المهتمين بمنتجات مماثلة لتلك التي نسوقها، وهي عقارات فريدة من نوعها في مناطق حصرية، لأننا لا نشعر بالراحة في البيع على البوابات العقارية العامة التي تعرض أصولنا على نطاق واسع، وذلك لأسباب أمنية. إذا كانت لديك قاعدة بيانات لأشخاص مهتمين بمنازل أو شقق فردية في مناطق متميزة أو منازل فاخرة أو مناطق حضرية راقية، فإن أكثر ما نوصي به في المبيعات لفرصنا هو الاتصال الفردي بالعملاء المحتملين، أو عن طريق البريد الإلكتروني، مع رابط للصفحة المقصودة التي سنزودك بها، والتي ستكون فريدة من نوعها بالنسبة لك، حيث يمكن للعميل توسيع المعلومات حول العقار بالمواد التي لدينا عن الأصل، والتي يتم التحقق من صحتها من قبل فريقنا الهندسي ومهندسي الديكور وممثلي العقارات.
الأسئلة الشائعة
ما الذي أحتاج إلى اختياره لتسويق عقار من محفظة ActivoSpain؟
تتمثل الخطوة الأولى في توقيع الاتفاقية الإطارية بين وكالتك العقارية وشركتنا للإدارة، طالما أنك تستوفي الشروط اللازمة لتكون جزءاً من الشركات أو المهنيين المنضمين إلى شبكتنا.
ثانياً، سيتم التوقيع على ملحق محدد يعكس الشروط والالتزامات لكل أصل في محفظتنا النشطة، ويصف حالة العملية ومدة المشروع.
بصفتك وكيلاً، هل سأحصل على حصرية بيع العقار؟
نحن لا نقدم حصريًا لقنوات التوزيع الخاصة بنا، ولكنك ستكون قادرًا على التمييز بينك وبين التواجد في الزيارات أو الإعداد/التدريب الذي تركز عليه في المنتج، وهو ما سنوضحه لك في ندوة محددة عبر الإنترنت.
هل يمكنني، بصفتي وكالة شريكة، الإعلان عن الأصل على بوابات العقارات؟
معظم العقارات في محفظتنا هي أصول خارج السوق حيث لا يرغب العقار في نشر الأصل لأسباب أمنية، حيث يجب حماية قيمة العقارات ومحتوياتها (المعدات، الأعمال الفنية، …). إن المظهر الفريد للمباني يجعل من السهل التعرف عليها إذا تم نشرها في Idealista، Fotocasa، … لذلك، ما لم يكن هناك تفويض موقع منا، لا يُسمح بنشر الأصل في البوابات الإلكترونية، على الرغم من أنه يمكنك إبلاغ عملائك السابقين أو المشترين المحتملين عنه عن طريق البريد الإلكتروني أو نوافذ المتاجر أو على موقع الويب الخاص بك. وهذا يوفر عرضًا وسيطًا ويبرر القيمة المضافة لشبكة المبيعات، وإلا يمكننا الإعلان عن العقار بأنفسنا.
هل سأتمكن، بصفتي وكالة شريكة، من عرض العقار مباشرةً؟
نعم، سيكون لديك السيطرة الكاملة والتواصل مع عميلك، وسيقتصر دورنا على فتح العقار وفصل جهاز الإنذار في يوم زيارتك. إذا كنت بحاجة إلى مواد مثل ملفات المبيعات المطبوعة، فسوف نحضرها لك مع شعارك وتفاصيل الاتصال بك، بحيث يتذكر العميل العقار بمواد تتضمن المخططات أو العروض أو التفاصيل الفنية للعقار. لدينا إصدارات باللغات الإسبانية أو الإنجليزية أو الفرنسية أو الإيطالية أو الصينية أو اليابانية أو العربية. إذا كنت بحاجة إلى هدايا أو خدمات تقديم الطعام للزيارة، فلا تتردد في طلبها: من الشائع أن ملف تعريف العميل لعقاراتنا يقدّر المجاملات الصغيرة التي تميز الزيارة، ويمكننا أن نوفر لك سعرًا معدلاً ونجهز كل شيء لوصولك.
كيف تتعرف على العميل من وكالة شريكة؟
ستحصل على كل الاعتراف بالعميل المحتمل طالما أنه/هي أو أنت تملأ معلوماته/ها في النموذج الذي سنقوم بتفعيله في الصفحة المقصودة المعدة لك على كل عقار، والتي سنطلب فيها التوفر للزيارة. في حالة الاحتمال البعيد أن يملأ العميل المحتمل نفسه استمارات طلب الزيارة من وكالتين، سنقوم بحجب هذا الاحتمال من خلال الاعتراف بحق الوكالة التي تعرّف نفسها أولاً كصاحبة العميل المحتمل.
هل يحق لي كوكالة شريكة تقاضي عمولة من البائع؟
لا، فالمستثمرون والمالكون (أو الشركاء في الملكية) في محفظة عقاراتنا لديهم عقد مع ActivoSpain حيث يدفعون لنا مقابل خدمة تحديد موقع الأصل وتجديده وصيانته وتشغيله أو التصرف فيه، ولهذا السبب لا يمكننا تحميل المالك (أو نحن، لأننا في معظم العقارات شركاء) تكاليف إضافية.
يجب أن تكون أي عمولة أو رسوم مرتبطة حصرياً بالخدمة التي تقدمها لعميلك، الذي سيقدر بلا شك عرضك لأي من الفرص الفريدة من نوعها لدينا، وسيأخذ بعين الاعتبار دفع مبلغ معقول مقابل جهودك في تحديد العقار، والتأكد من أن الشروط مناسبة، وأن الصفقة تحترم حقوق المشتري المحتمل، وبالطبع وقتك في عرض العقار.
تقديم طلب التسجيل
املأ نموذج الاتصال أدناه وأخبرنا بالمزيد عن شركتك حتى نتمكن من مناقشة إمكانية عقد شراكة.
