ActivoSpain arbeitet kontinuierlich an der Entwicklung seines Netzwerks von Immobilienagenturen und Fachleuten des Sektors, um die Immobilien in seinem aktiven Portfolio zu vermarkten.
Werden Sie Mitglied in unserem Netzwerk
Wir verlassen uns auf die Spezialisten in den einzelnen Stadtvierteln, Bezirken und Ländern, in denen sich unsere Anlagen befinden, und haben daher ein Partnerschaftsmodell entwickelt, um auf Sie zählen zu können und an den Erfolgen unseres Anlegerportfolios beteiligt zu sein.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, potenziellen Käufern, die sich in Ihrer E-Mail- oder Telefondatenbank befinden, aber noch keinen Kauf getätigt haben und sich für eine Immobilie wie die in unserem Portfolio interessieren könnten, ein Qualitätsprodukt anzubieten.
Aufgrund des Mehrwerts unserer Vermögenswerte gibt es ein sehr attraktives Provisionspotenzial, um Ihren Kundenbeitrag zu monetarisieren, an den Sie eine variable Vergütung für die Arbeit der Erläuterung der Details der Immobilie weitergeben können.
Sie erhalten unsere volle Unterstützung bei der Bereitstellung von Materialien: Pläne, Fotos, Renderings, Videos, damit Sie sich auf das Gespräch mit dem Kunden konzentrieren können.
Woraus besteht der Partnerschaftsplan?
ActivoSpain, als Partner des/der Vermögensinhaber(s), wird die Immobilie nicht direkt verkaufen, sondern über seinen Partner-Agenturkanal.
Unsere Rolle besteht darin, unsere Investitionspartner gegenüber dem Vertriebsnetz zu vertreten, da sie es aus Gründen der Privatsphäre oder aus anderen Gründen vorziehen, den Kontakt mit Dritten zu vermeiden. Wir besitzen die Schlüssel zu allen Immobilien, da wir für deren Instandhaltung verantwortlich sind.
Unsere Aufgabe besteht darin, den Lebenszyklus jeder Immobilie zu verwalten, indem wir am Kauf teilnehmen und beim Verkauf helfen. Unser Honorar wird also von der Immobilie bezahlt, mit der wir eine Exklusivitätsvereinbarung haben oder Miteigentümer der Immobilie sind. Unser Geschäftsmodell erfordert jedoch einen zusätzlichen Akteur bei der Transaktion, der für die Suche nach dem Käufer eines Immobilienprodukts aus unserem aktiven Portfolio verantwortlich ist, und wir bieten exklusive Produkte in Premiumgebieten mit hoher Nachfrage an. Unser Erfolg hängt vom Schutz Ihrer Interessen ab. Deshalb haben wir einen technologischen und operativen Mechanismus entwickelt, um jeden potenziellen Kunden zu erkennen und Ihnen Ihr Honorar für den Verkauf zu reservieren.
Wir sind von der Form der Partnerschaft überzeugt und werden keine direkten Kaufanfragen von den Kunden entgegennehmen, die Sie uns genannt haben, da unsere Rolle und Stärke in der Vermittlung von Immobilien liegt und wir unsere gesamte Energie darauf konzentrieren wollen, indem wir uns auf ein Vertriebsnetz stützen.
Welche Instrumente regeln den Verkaufszyklus?
Mit der Unterzeichnung des Rahmenvertrags werden Sie Teil unseres Vertriebsnetzes, und wenn Sie an der Vermarktung eines unserer Vermögenswerte interessiert sind, werden wir Ihnen einen speziellen Vertrag für diese Gelegenheit zusenden.
Nach der Unterzeichnung erstellen wir für Sie eine spezielle Webseite (Landing Page) mit allen Verkaufsmaterialien (Fotos, Renderings, Pläne, 3D-Besichtigung etc.) des spezifischen Objekts, an dem Sie sich beteiligen möchten.) des spezifischen Objekts, an dem Sie sich beteiligen möchten, wobei das Erscheinungsbild das Ihres Unternehmens sein wird, damit der Kunde versteht, dass der Verkauf über Sie erfolgt, und wir werden Ihre Kontaktdaten in diesem digitalen Bereich platzieren sowie ein Formular, das Sie sofort über die Registrierung eines Interessenten informiert, den wir nicht direkt kontaktieren werden, da der Zweck dieser Informationserfassung darin besteht, sich das Eigentum des Interessenten vorzubehalten und jeder kooperierenden Agentur mitzuteilen, dass dieser Lead innerhalb des vereinbarten Zeitfensters Ihr „Eigentum“ ist.
Aufgrund des Profils der Immobilien in unserem Portfolio wählen wir Vertriebspartner aus, die über ein Portfolio potenzieller Kunden verfügen oder die sich für ähnliche Produkte wie die von uns vermarkteten interessieren, d.h. für einzigartige Immobilien in exklusiven Gegenden, denn wir fühlen uns aus Sicherheitsgründen nicht wohl bei einem Verkauf auf allgemeinen Immobilienportalen, die unser Vermögen massiv exponieren. Wenn Sie über eine Datenbank von Interessenten für Einfamilienhäuser oder Wohnungen in erstklassigen Gegenden, Luxusimmobilien oder hochwertigen Urbanisationen verfügen, ist der am meisten empfohlene Vertriebsweg für unsere Angebote der individuelle Kontakt mit potenziellen Kunden oder per E-Mail mit einem Link zu der Landing Page, die wir Ihnen zur Verfügung stellen und die einzigartig für Sie sein wird. Dort kann der Kunde die Informationen über die Immobilie mit den Materialien erweitern, die wir über das Objekt haben und die von unserem Ingenieurteam, den Dekorateuren und den Immobilienvertretern validiert wurden.
FAQs
Was muss ich wählen, um eine Immobilie aus dem Portfolio von ActivoSpain zu vermarkten?
Der erste Schritt ist die Unterzeichnung des Rahmenvertrags zwischen Ihrem Immobilienbüro und unserer Verwaltungsgesellschaft, sofern Sie die Voraussetzungen erfüllen, um zu den Unternehmen oder Fachleuten zu gehören, die unserem Netzwerk angeschlossen sind.
Zweitens wird ein spezifischer Anhang unterzeichnet, der die Bedingungen und Verpflichtungen für jeden Vermögenswert in unserem aktiven Portfolio wiedergibt und die Kasuistik der Operation und die Laufzeit des Projekts beschreibt.
Habe ich als Agentur die Exklusivität für den Verkauf der Immobilie?
Wir bieten unserem Vertriebskanal keine Exklusivität, aber Sie können sich durch Ihre Verfügbarkeit für Besuche oder die Vorbereitung/Schulung, die Sie auf das Produkt konzentrieren, von der Masse abheben, was wir Ihnen in einem speziellen Webinar erklären werden.
Kann ich als Partneragentur das Objekt auf Immobilienportalen inserieren?
Bei den meisten Immobilien in unserem Portfolio handelt es sich um nicht marktgängige Objekte, die aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht werden sollen, da der Wert der Immobilien und ihr Inhalt (Ausstattung, Kunstwerke, …) geschützt werden sollen. Das einzigartige Erscheinungsbild der Gebäude macht sie leicht erkennbar, wenn sie in Idealista, Fotocasa, … veröffentlicht werden. Daher ist es nicht erlaubt, das Objekt in Portalen zu veröffentlichen, es sei denn, es liegt eine unterzeichnete Genehmigung von uns vor, obwohl Sie Ihre ehemaligen Kunden oder potenziellen Käufer per E-Mail, in Schaufenstern oder auf Ihrer eigenen Website darüber informieren können. Dies sorgt für eine Zwischenexposition und rechtfertigt den Mehrwert des Vertriebsnetzes, da wir die Immobilie ansonsten selbst bewerben könnten.
Kann ich als Partneragentur die Immobilie direkt zeigen?
Ja, Sie haben die volle Kontrolle und Kommunikation mit Ihrem Kunden und unsere Rolle beschränkt sich darauf, die Immobilie zu öffnen und den Alarm am Tag Ihres Besuchs abzuschalten. Wenn Sie Materialien wie z.B. gedruckte Verkaufsunterlagen benötigen, bringen wir diese mit Ihrem Logo und Ihren Kontaktdaten mit, damit sich der Kunde mit einem Material an die Immobilie erinnert, das Pläne, Renderings oder technische Details der Immobilie enthält. Wir haben Versionen in Spanisch, Englisch, Französisch, Italienisch, Chinesisch, Japanisch oder Arabisch. Wenn Sie Geschenke oder ein Catering für die Besichtigung benötigen, zögern Sie nicht, dies anzufordern: Es ist üblich, dass das Kundenprofil unserer Immobilien kleine Höflichkeiten schätzt, die den Besuch aufwerten, und wir können Ihnen einen angepassten Preis anbieten und alles für Ihre Ankunft bereithalten.
Woran erkennen Sie, dass der Kunde von einer Partneragentur kommt?
Sie haben das Recht, den Kunden anzuerkennen, solange er oder Sie seine/ihre Daten in das Formular eintragen, das wir auf der für Sie vorbereiteten Landing Page für jede Immobilie aktivieren, auf der wir nach der Verfügbarkeit für den Besuch fragen. Sollte es vorkommen, dass ein und derselbe Kunde Besichtigungsanfragen von zwei Agenturen ausfüllt, werden wir diese Möglichkeit blockieren, indem wir das Recht der Agentur anerkennen, die sich zuerst als Eigentümer des Kunden identifiziert.
Bin ich als Partneragentur berechtigt, dem Verkäufer eine Provision zu berechnen?
Nein, die Investoren und Eigentümer (oder Miteigentümer) unseres Immobilienportfolios haben einen Vertrag mit ActivoSpain, in dem sie uns für die Dienstleistung des Auffindens, der Renovierung, der Instandhaltung und des Betriebs oder der Veräußerung des Objekts bezahlen. Deshalb können wir einem Eigentümer (oder uns selbst, da wir bei den meisten Immobilien Mitgesellschafter sind) keine zusätzlichen Kosten aufbürden.
Jede Provision oder Gebühr sollte sich ausschließlich auf die Dienstleistung beziehen, die Sie Ihrem Kunden anbieten. Dieser wird zweifellos Ihre Präsentation einer unserer einzigartigen Gelegenheiten zu schätzen wissen und eine angemessene Vergütung für Ihre Bemühungen bei der Identifizierung der Immobilie, der Sicherstellung, dass die Bedingungen angemessen sind, dass die Transaktion die Rechte des potenziellen Käufers respektiert, und natürlich Ihre Zeit bei der Präsentation der Immobilie in Betracht ziehen.
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Füllen Sie das untenstehende Kontaktformular aus und erzählen Sie uns ein wenig mehr über Ihr Unternehmen, damit wir das Potenzial für eine Partnerschaft besprechen können.
