ActivoSpain trabaja continuamente en el desarrollo de su red de agencias inmobiliarias y profesionales del sector con objeto de comercializar las propiedades de su cartera activa.
Únete a nuestra red
Confiamos en los especialistas de cada barrio, distrito y país en los que se encuentran nuestros activos, y por ello hemos desarrollado un modelo de colaboración para contar con vosotros y ser co-partícipes de los éxitos para nuestra cartera de inversores.
Te ofrecemos la oportunidad de ofrecer un producto de calidad para potenciales compradores que, estando en tu base de datos de email o teléfonos, puedan tener interés en una propiedad como las de nuestra cartera.
Por el valor añadido de nuestros activos, existe un potencial de comisión muy atractivo para monetizar tu aportación de clientes, a los que podrás repercutir una retribución variable por el trabajo de explicar los detalles de la propiedad.
Tendrás todo nuestro apoyo en la aportación de materiales: planos, fotografías, renders, vídeos, para que te centres en la conversación con el cliente.
¿En qué consiste el plan de colaboración?
ActivoSpain, como socio del titular o titulares de los activos, no venderá directamente la propiedad sino que lo hará a través de su canal de agencias partners.
Nuestro rol es representar a nuestros socios inversores frente a la red de distribución, porque, por cuestiones de privacidad u otros motivos, prefieren evitar la exposición o contactos con terceras personas. Disponemos de llaves de todos los inmuebles porque somos sus responsables de mantenimiento.
Nuestro rol es gestionar el ciclo de vida de cada inmueble, participando en la compra, y asistiendo en la venta, por lo que nuestro fee es retribuido por la propiedad, con quien tenemos un acuerdo de exclusividad, o somos socios co-propietarios del inmueble. No obstante, nuestro modelo de negocio necesita un player adicional en la operación, responsable de localizar al comprador de un producto inmobiliario de nuestra cartera activa, y aportamos producto exclusivo en zonas premium de alta demanda. Nuestro éxito depende de proteger tus intereses, por lo que hemos desarrollado un mecanismo tecnológico y operativo para reconocer cada potencial cliente y reservarte tu retribución por la venta.
Confiamos en el formato de la colaboración y no atenderemos solicitudes de compra directa a los clientes que nos hayas nominado, pues nuestro rol y fortaleza está en la obtención de propiedades, y queremos centrar todas nuestras energías en ello apoyándonos en una red de venta.
¿Qué instrumentos regulan el ciclo de venta?
Con la firma del acuerdo marco pasarás a formar parte de nuestra red de venta, y si te interesa la comercialización de alguno de nuestros activos, te enviaremos un acuerdo específico para esa oportunidad.
Una vez firmado, construiremos una página web (landing page) específica para ti, con todos los materiales de venta (fotografías, renders, planos, visita 3D, …) del activo concreto del que desees participar, en la que la imagen corporativa será la de tu empresa, para que el cliente comprenda que la venta se produce a través vuestra, y pondremos en dicho espacio digital vuestros datos de contacto, así como un formulario que os informará inmediatamente del registro de cualquier interesado, al que nosotros no contactaremos directamente, pues el objeto de ese entorno de captura de información es reservaros la propiedad del interesado y transmitir a cualquier agencia colaboradora que dicho lead es de vuestra «propiedad» en la ventana de tiempo pactada.
Por el perfil de propiedades de nuestra cartera, elegiremos partners de venta que tengan una cartera de potenciales clientes o interesados en productos similares a los que comercializamos, que son viviendas únicas de zonas exclusivas, porque no nos sentimos cómodos con una venta en portales inmobiliarios generalistas que expongan nuestros activos masivamente, por cuestiones de seguridad. Si tienes una base de datos de interesados en viviendas unifamiliares o pisos en zonas prime, viviendas de lujo o urbanizaciones de alto standing, el flujo de venta más recomendado para nuestras oportunidades es el contacto individual con potenciales clientes, o mediante correo electrónico, con un enlace a la landing page que te vamos a suministrar, que será única para ti, donde el cliente podrá ampliar información sobre el inmueble con los materiales que tenemos sobre el activo, que están validados por nuestro equipo de ingeniería, decoradores, y representantes de la propiedad.
FAQs
¿Qué necesito para optar a comercializar una vivienda de la cartera de ActivoSpain?
El primer paso es firmar el acuerdo marco entre tu agencia inmobiliaria y nuestra gestora, siempre que cumplas los requisitos para formar parte de los negocios o profesionales adheridos a nuestra red.
En segundo lugar, se firmará un anexo particular que reflejará las condiciones y compromisos para cada activo de nuestra cartera activa, en el que se describirán las casuísticas de la operación y plazo del proyecto.
¿Como agencia tendré exclusividad para la venta de la vivienda?
No ofrecemos exclusividad a nuestro canal de distribución, pero podrás diferenciarte con tu disponibilidad para las visitas o la preparación / formación que concentres sobre el producto, que te explicaremos en un webinar específico.
¿Puedo anunciar, como agencia partner, el activo en portales inmobiliarios?
La mayoría de propiedades de nuestra cartera son activos off-market donde la Propiedad no desea exponer el activo por motivos de seguridad, ya que el valor de las propiedades y el contenido de las mismas (equipamiento, obras de arte, …) se desea proteger. El aspecto singular de las edificaciones las hace fácilmente reconocibles si se publican en Idealista, Fotocasa, … por lo que, salvo autorización firmada de nuestra parte, no está permitido publicar el activo en portales, aunque podrás informar sobre él a tus antiguos clientes o potenciales compradores mediante correo electrónico, escaparates de tienda o en tu propia web. De este modo se logra una exposición intermedia y se justifica el valor añadido de la red de venta, pues de otro modo podríamos anunciar nosotros mismos la propiedad.
¿Podré, como agencia partner, enseñar directamente la vivienda?
Sí, tendrás todo el control y comunicación con tu cliente, y nuestro papel se limitará a abrirte la propiedad y desconectar la alarma el día de tu visita. Si necesitas materiales como dossiers de venta impresos, los llevaremos con tu logotipo y datos de contacto, para que el cliente recuerde la propiedad con un material que incorporará planos, renders o detalles técnicos de la vivienda. Disponemos de versiones en castellano, inglés, francés, italiano, chino, japonés o árabe. Si necesitas de obsequios o un catering para la visita, no dudes en solicitarlo: es frecuente que el perfil de cliente de nuestras propiedades aprecie pequeñas cortesías que diferencien la visita, y podemos facilitarte un precio ajustado y tener todo listo para vuestra llegada.
¿Cómo se reconoce que el cliente viene de parte de una agencia colaboradora?
Tendrás todo el reconocimiento al cliente siempre que, él / ella o tu mismo/a rellenes su información en el formulario que habilitaremos en la landing page preparada para vosotros sobre cada propiedad, en el que se preguntará por la disponibilidad para la visita. Ante la remota posibilidad que un mismo lead rellenase formularios de solicitud de visita de dos agencias, bloquearemos la posibilidad reconociendo el derecho de la agencia que se identifique en primer lugar como la propietaria del lead.
¿Tengo derecho como agencia colaboradora a cobrar una comisión al vendedor?
No, los inversores y propietarios (o co-propietarios) de nuestra cartera de inmuebles tienen un contrato con ActivoSpain donde nos retribuyen por el servicio de localización, reforma, mantenimiento y explotación o enajenación del activo, por lo que por eso no podemos sobrecargar de costes adicionales a un propietario (o a nosotros mismos, porque en la mayoría de inmuebles somos socios co-partícipes).
Toda comisión u honorarios habrán de ser los exclusivamente referidos al servicio que ofrezcas a tu cliente, que apreciará sin duda que le presentes cualquiera de nuestras oportunidades, muy singulares, y entenderá razonable el pago a tu esfuerzo en identificar la propiedad, asegurar que las condiciones son las apropiadas, que la transacción respeta los derechos del potencial comprador, y por supuesto tu tiempo en enseñar el inmueble.
Solicita tu alta
Rellena el siguiente formulario de contacto y explícanos un poco más de tu empresa para que analicemos el potencial de una colaboración.
Si deseas conocer la tipología de propiedades gestionadas por ActivoSpain, puedes consultar nuestro porfolio de inmuebles. Los que están abiertos a la comercialización, y que por tanto pueden formar parte de tu listing inmobiliario, son los que se encuentran en fase final (a la venta o en alquiler).
Nuestra empresa solo interviene sobre propiedades en España, si bien los clientes o partners operan dentro o fuera de nuestro país, por lo que podemos facilitarle la información de cada activo en tu idioma, para facilitarte el conocimiento del producto.
